采购类标书制作之植物绿化保护措施

认真履行绿化管理规定，进行公示，并严格执行。为了切实维护好物业区域内的绿化，项目部将履行管理的有关规定如下：

1、爱护绿化，人人有责。

2、不准损坏和攀折花木。

3、不准在树木上敲、钉、拉。

4、不准在树木上及绿地内设置广告招牌。

5、不准在绿地内违搭建。

6、不准在绿地内堆放物品。

7、不准往绿地内倾倒污水或乱扔垃圾。

8、不准行人和各种车辆践踏、跨越和通过绿地。

9、不准损坏绿化的围栏设施和建筑小品。

4.给排水设备运行维护

(1)给排水设备的运行管理及养护内容

◎确保给排水设备(设施)保持良好的技术状态，保证生活、消防用水的需要。

◎专业维修人员负责给排水设备的维修保养。

◎值班人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

◎工程部经理负责给排水设备设施的综合管理及上述工作的检查监督。

◎客服经理负责上述工作的检查监督。

◎客户服务中心负责向委托方通知停水情况并做好解释工作。

◎给排水设备发生故障，维修人员负责维修保养工作的指导、检查监督及委托修理的联络工作，及时处理给排水设备（设施）的故障，确保设备性能。

(3)给排水设备维修服务标准

（1）建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一次，每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。

（2）二次供水水箱保持清洁卫生，每半年定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。

（3）定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生。

（4）化粪池每三个月清理 1 次，每月巡查 1 次。

（5）及时发现并解决故障，零维修合格率；给排水系统发生事故时，维修人员在 10 分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到不过夜。

（6）一年内无重大管理责任事故；根据实际情况，制定事故应急处理方案；制定停水、爆管等应急处理程序，做好节约用水工作。

5.供电设备管理维护

一、变配电系统的运行管理规程

（1）变配电系统实行24小时供电，由专业电工负责变配电设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录、异常情况报告及变配电的维修保养工作。

（2）高压柜、变压器每两个小时巡视一次，并将巡视检查的结果记录于《高低压配电运行记录》内。

（3）每两个小时对低压配电柜巡视一次，记录设备运行数据（环境温度、电流、功率因数）于《高低压配电运行记录》内，同时检查运行状况。

（4）变配电设备发生异常时，应及时报告学院，并在物业协同下排除异常。

（5）电工负责设备的技术资料、档案的收集，负责零星设备的配件、材料采购计划的编制，外委修理的联系工作。

（6）每年12月制订下一年度《变配电设备检查保养计划》，并按运行情况制订中修、大修计划，由物业向学院报告。

（7）电工按《变配电设备检查保养计划表》要求进行维修保养，记录结果于《变配电设备检查保养记录表》、《高低压配电运行记录》内。

（8）变配电设备每月进行一次检查。